近年來(lái)，建筑業(yè)正在大力推進(jìn)總承包模式，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的相關(guān)意見(jiàn)，總承包企業(yè)應(yīng)具備符合項(xiàng)目規(guī)模的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)，換句話說(shuō)，設(shè)計(jì)單位可以在資質(zhì)承包范圍內(nèi)的工程總承包項(xiàng)目。

設(shè)計(jì)單位承擔(dān)總承包項(xiàng)目，可單獨(dú)承接或與其他建筑企業(yè)聯(lián)合承接，在這兩種情況下，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)企業(yè)都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)單位必須采取一定措施來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)。

單獨(dú)承接總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

如果設(shè)計(jì)單位單獨(dú)承擔(dān)工程總承包工程，由于缺乏施工資質(zhì)，項(xiàng)目總承包工程的所有施工作業(yè)必須分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位。但是，作為項(xiàng)目的總承包商，它不僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，還負(fù)責(zé)分包的施工工作，如果施工單位施工結(jié)束后出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或施工過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重安全事故，設(shè)計(jì)單位作為工程承包商是第一責(zé)任人。

因此，設(shè)計(jì)單位必須擁有一整套風(fēng)險(xiǎn)防范系統(tǒng)，首先，在選擇施工分包商時(shí)，應(yīng)對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)、歷史業(yè)績(jī)以及信用狀況進(jìn)行徹底和嚴(yán)格的調(diào)查，不要將建筑項(xiàng)目分包給一家有黑歷史的建筑公司;其次，設(shè)計(jì)單位應(yīng)聘請(qǐng)具有設(shè)計(jì)和施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和主管來(lái)管理和監(jiān)督整個(gè)施工過(guò)程，以最大限度地降低施工期間的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)單位還可以通過(guò)投保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)分散工程質(zhì)量和安全的風(fēng)險(xiǎn)。

聯(lián)合體承接總承包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)計(jì)單位可以通過(guò)與其他行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)或綜合設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體，承擔(dān)其他行業(yè)的工程總承包項(xiàng)目，也可以與具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位組成聯(lián)合體的方式進(jìn)行施工

通過(guò)這種方式，建立了聯(lián)合體成員之間的分工、利益分享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制是關(guān)鍵，因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位對(duì)聯(lián)合體其他成員所存在的問(wèn)題負(fù)有共同責(zé)任。因此，首先要做的是仔細(xì)選擇聯(lián)合體的成員，我們必須選擇那些聲譽(yù)良好，業(yè)績(jī)優(yōu)秀的企業(yè)加入聯(lián)合體;其次，有必要簽訂具有明確分工和明確權(quán)利和責(zé)任的具體協(xié)議，以避免分歧問(wèn)題，不僅影響合作，而且延誤工程周期;第三，聯(lián)合體成員必須建立明確的管理制度和決策機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)真正的聯(lián)合體管理。最后，您可以選擇高級(jí)管理工具，如BIM、智慧工地等，以協(xié)助項(xiàng)目管理。

當(dāng)然，隨著總承包模式的推廣，越來(lái)越多的項(xiàng)目將來(lái)會(huì)采用這種方法，我們認(rèn)為，更理想的方式仍然是通過(guò)內(nèi)涵式增長(zhǎng)或外延式擴(kuò)張將企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榘ㄔO(shè)計(jì)單位和建筑單位的企業(yè)集團(tuán)。這樣，以集團(tuán)名義承擔(dān)項(xiàng)目總承包項(xiàng)目，一是競(jìng)爭(zhēng)力將大大提高，二是更有利于項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理，可以提高建設(shè)效率。